Aşağıda yer alan konut tamir ve tadilat sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu (TBK) bağlamında hazırlanmıştır. İş sahibinin ve yüklenicinin gerçek kişi olduğu (ticari işletme ya da tacir değil) varsayılmıştır. Yapılan iş ticari nitelikte veya taraflar tacir ise bu sözleşmeyi kullanmamanızı ve bir avukata danışarak uygun sözleşmeyi hazırlamanızı tavsiye ederiz. Bu sözleşme kapsamında bilmeniz gereken hususlara kısaca değinelim.

Taraflar: Sözleşmeyi imzalayan taraflar, genellikle mülk sahibi veya kiracı ve tamiratı gerçekleştirecek yüklenici veya taahhüt firmasıdır.
Çalışmanın Kapsamı: Yapılacak tamirat ve tadilatların detaylı bir açıklaması. Bu, duvarların boyanması, tavanların tamiri, elektrik tesisatının değiştirilmesi gibi spesifik görevleri içerebilir.
Malzeme ve Ekipman: Kullanılacak malzemelerin ve ekipmanların belirtilmesi. Bu, kalite standartlarına uymak için önemlidir.
Zaman Çizelgesi: İşlerin başlama ve bitiş tarihleri. Hangi işlemin, hangi tarihe kadar yapılacağının belirlenmesi.
Ücret ve Ödeme Koşulları: Çalışmanın toplam maliyeti, ödeme planı ve ne zaman ödemelerin yapılacağı.
Garanti ve Sorumluluk: Yapılan işçilik ve kullanılan malzemeler için garanti süresi. Ayrıca, iş esnasında meydana gelebilecek hasarlar veya kazalar için sorumlulukları belirler.
İptal ve Erteleme Koşulları: Hangi durumlarda işin ertelenebileceği veya iptal edilebileceği ve bu durumda tarafların hakları. Örneğin mücbir sebeple gecikme.
Çözüm Yolları: Anlaşmazlık durumunda nasıl bir yol izleneceği, örneğin tahkim yoluna mı yargı yoluna mı başvurulacağı.

Bu tür sözleşmeler, hem mülk sahibi hem de yüklenici için koruma sağlar, çünkü her iki tarafın da haklarını ve sorumluluklarını açıkça belirler. Bu, işin düzgün bir şekilde ve zamanında tamamlanmasını teşvik eder ve olası anlaşmazlıkları azaltır.

Aşağıdaki sözleşme, yol göstermesi adına, temel hususları içeren şablon niteliğindedir. Yapılacak işe göre detaylandırılıp diğer hususların da eklenmesi hukuki koruma açısından daha uygun olacaktır. Bu nedenle söz konusu sözleşmeyi bir avukat ile incelemenizi ve tarafların taleplerine göre revize etmenizi tavsiye ederiz.

Aşağıda yer alan sözleşme, üzerinde uygun değişiklikleri yapabilmeniz için Microsoft Office Word .doc formatında indirmeye hazır bağlantı olarak sunulmuştur. Bir konut tamir ve tadilat sözleşmesi ihtiyacınız varsa destek almak ve tarafınıza özel sözleşme hazırlanması için, bizimle iletişime geçebilirsiniz.